南向きで明るいLDK約18帖!2階全室二面採光、土地約72坪のゆとりある3LDK新築住宅
【間取り】
【外観】
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【外観】 
【庭】 白とグレーを基調にした、シンプルでスタイリッシュな外観。土地面積約72坪のゆとりある敷地で、南側道路に面した日当たりの良い住まいです。 
【前面道路含む現地写真】 前面道路は南側の幅員約4mの道路です。南道路のため陽当たりが期待でき、明るい住環境です。茂林寺前駅・渡瀬駅の2駅が利用可能です。 
【外観写真】 木目調の玄関ドアとアクセントタイルが上品な玄関まわり。インターホン付きの門柱も設置。ゆとりある玄関ポーチで、雨の日の出入りも快適です。 
【玄関】 ダークトーンの建具が引き締まった印象の玄関。可動棚付きの収納で、靴や小物をすっきり片付けられます。 
【玄関】 採光スリット付きの玄関ドアで、玄関内にも自然光が入ります。棚付きの収納スペースで、靴やお出かけグッズもまとめて収納できます。 
【トイレ】 温水洗浄便座付きのトイレ。手すりも設置され、清潔感のある空間です。毎日快適にお使いいただけます。 -
【洗面所】 収納付きの洗面化粧台。横には可動棚もあり、タオルや日用品のストックもすっきり片付けられます。明るく清潔感のある洗面所です。 
【洗面所】 引き戸で仕切れる洗面所。来客時も気兼ねなく使えます。白を基調とした明るい空間で、朝の身支度も快適に行えます。 
【浴室】 木目調のアクセントパネルが落ち着いた雰囲気を演出するバスルーム。手すり付きで立ち座りも安心。一日の疲れをゆったり癒せる空間です。 
【室内設備】 室内物干し金物を設置。雨の日や花粉の季節も、天候を気にせず室内で洗濯物を干せて便利です。共働きのご家庭にもうれしい設備です。 
【キッチン】 ファミリーラウンジを見渡せる対面式キッチン。ご家族と会話を楽しみながらお料理ができ、お子さまの様子も見守れます。 
【キッチン】 ダークトーンの扉が上質な雰囲気のシステムキッチン。ワイドな作業スペースで、調理や盛り付けもゆとりを持って行えます。 
【キッチン】 引き出し式の収納で、調理器具や食器を取り出しやすく片付けられます。使い勝手にこだわったシステムキッチンです。 -
【室内設備】 お手入れしやすいガラストップの3口ガスコンロ。複数の料理を同時に作れて、家事の時短につながります。 
【室内設備】 大きな鍋も洗いやすいワイドなシンク。使いやすい水栓で、毎日の洗い物もスムーズです。 
【リビング】 約18帖のゆとりあるファミリーラウンジ。南向きで自然光がたっぷり入る、明るく開放的な空間です。家族が自然と集まるくつろぎの場所です。 
【室内設備】 給湯器リモコンとモニター付きインターホンを設置。訪問者を映像で確認でき、防犯面でも安心です。 
【洗面所】 洗面所の可動棚収納。タオルや着替え、洗剤のストックなどをまとめて収納でき、水まわりをすっきり保てます。 
【洋室】 2面に窓がある南向きの明るい洋室。風通しが良く、心地よく過ごせます。子ども部屋や書斎など、さまざまな用途にお使いいただけます。 
【洋室】 収納付きの洋室で、衣類や小物をすっきり片付けられます。窓から明るい光が入り、お部屋を広く使えます。 -
【洋室】 南向きの大きな窓から陽射しがたっぷり入る洋室。2階は全室二面採光で、明るく風通しの良いお部屋です。 
【洋室】 収納付きの明るい洋室。家具の配置もしやすく、使いやすいお部屋です。子ども部屋やゲストルームとしてお使いいただけます。 
【収納】 ハンガーパイプ付きのウォークインクローゼット。衣類やバッグをまとめて収納でき、衣替えの手間も減らせます。 
【洋室】 アクセントクロスがおしゃれな約9帖の主寝室。2面に窓があり、明るく落ち着いた空間です。ウォークインクローゼット付きで収納も安心です。 
【バルコニー】 南向きのバルコニーで、洗濯物もよく乾きます。開放感のある眺めで、気持ちよく家事ができます。 
【バルコニー】 物干し金物付きのバルコニー。洗濯物や布団もたっぷり干せます。お部屋から直接出入りでき、家事動線もスムーズです。
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物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
浄化槽
個別浄化槽
プロパンガス
給湯
浄水器
食器乾燥機
コンロ三口
カウンターキッチン
ユニットバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
室内物干機
ダウンライト
複層ガラス
全室フローリング
24時間換気システム
床下収納
シューズインクローク
バルコニー
主な特徴
南向
南側道路面す
2階建
フラット35/S適合証明書
即引渡可
即入居可
【明るいLDK約18帖】ゆとりある約18帖のファミリーラウンジは南向きで、自然光がたっぷり入る明るい空間です。対面式キッチンからご家族の様子を見守りながら家事ができます。【2階は全室二面採光】約9帖の主寝室、約6.7帖・約6帖の洋室はすべて南向きで二面採光。家のどこにいても過ごしやすく、風通しの良いプランです。【充実の収納】主寝室にはウォークインクローゼットを完備。各居室にも収納を備え、洗面所には可動棚収納もあります。【家事がラク】室内物干し金物を設置し、天候を気にせず洗濯物を干せます。南向きバルコニーで洗濯物もよく乾きます。【ゆとりの敷地】土地面積約72坪。南側道路に面し、日当たりが期待できます。【2駅2沿線利用可】東武伊勢崎線「茂林寺前」駅徒歩18分、東武佐野線「渡瀬」駅徒歩28分。【子育て環境】第六小学校まで徒歩12分、第三中学校まで徒歩15分とお子さまの通学にも便利です。内装色資料を店舗にご用意していますので、お気軽にお問い合わせください。
物件概要
| 価格 | 2,830万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 群馬県館林市小桑原町 | ||
| アクセス | 東武伊勢崎・大師線『館林駅』 徒歩18分 (約1440m) 東武小泉線『館林駅』 徒歩27分 (約2160m) 東武佐野線『館林駅』 徒歩27分 (約2160m) |
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| 建物面積 | 公104.74㎡ | 駐車場 | あり 普通：3台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)10月築 | 建築確認 | |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | フラット35適合証明書・フラット35S適合証明書 |
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| 土地面積 | 公238.69㎡(72.20坪) | 接道 | 南側(公道)幅 約4.0m |
| 私道 | セットバック | 無 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 準工業 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 第六小学校 徒歩12分 (約950m) | 中学区 | 第三中学校 徒歩15分 (約1200m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 第六小学校 徒歩12分 (約940m) ローソン 青柳町店 徒歩11分 (約860m) 杉並幼稚園 徒歩14分 (約1080m) カスミ館林店 徒歩17分 (約1320m) マクドナルド館林店 徒歩15分 (約1150m) FIT-EASY 館林店 徒歩14分 (約1090m) 富士見公園 徒歩15分 (約1200m) 第三中学校 徒歩15分 (約1190m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4907095 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：小野 正人
土地面積約72坪のゆとりある敷地に建つ、3LDKの新築住宅です。1階には約18帖の広々としたファミリーラウンジを配置。南向きのため自然光がたっぷり入り、日中は明るく心地よく過ごせます。対面式キッチンからリビング全体を見渡せるので、お子さまの様子を見守りながらお料理ができます。2階は約9帖の主寝室と約6.7帖・約6帖の洋室2部屋。全室が南向きで二面採光となっており、明るく風通しの良いお部屋です。主寝室にはウォークインクローゼットがあり、衣類もすっきり収納できます。室内物干し金物も設置しているので、雨の日の洗濯も安心です。茂林寺前駅と渡瀬駅の2駅が利用可能で、第六小学校まで徒歩12分、第三中学校まで徒歩15分と、子育て世代にも暮らしやすい立地です。内装色資料を店舗にご用意していますので、お気軽にお問い合わせください。